Assurance
Dans le cadre de la loi Censi Bouvard, il n’y a pas de réelle relation bailleur-locataire, et encore moins de danger concernant les loyers impayés. En effet, le seul locataire de l’investisseur est l’exploitant de la résidence dans laquelle l’investisseur a acheté son bien. C’est au gestionnaire de trouver des locataires et il reverse, quel que soit le taux d’occupation, un loyer à l’investisseur. Contracter une assurance n’est donc pas nécessaire concernant les problèmes des loyers impayés, de la carence locative ou de la vacance locative.
Cependant, il est nécessaire d’avoir une assurance pour ce bien afin de se couvrir des risques de sinistres que pourraient générer une situation d’inoccupation ou de non exploitation, comme par exemple un dégât des eaux. Cette assurance est celle du « Propriétaire Non Occupant ».